Com a chegada da Primavera, o tempo começa a melhorar, as flores a desabrochar e os compradores voltam a ficar mais ativos.
De acordo com a Zillow, não há melhor momento para vender a sua casa do que a Primavera: as casas anunciadas entre meados de Março e Abril são vendidas cerca de 15% mais rapidamente do que em qualquer outra época do ano. Contudo, para atrair os compradores certos, precisa preparar a sua casa primeiro.
Então, se está a pensar em vender ou se não tem tido visitas ou ofertas, temos 6 dicas para ajudá-lo a conseguir vender a sua casa nesta Primavera.
Outra dica importante é despersonalizar o espaço. Remova todos os itens pessoais, como fotos de família e decorações específicas, para permitir que os compradores possam visualizar o espaço como sendo seu. Afinal, os compradores precisam imaginar a casa como o seu futuro lar e não como um espaço que ainda pertence a outra pessoa.
Ao despersonalizar a casa, também ajuda a criar um ambiente mais neutro, o que faz com que os compradores se concentrem nas características e amenidades da casa em si. Poderá substituir as fotos de família por arte abstrata ou colocar decorações simples para dar ao espaço um toque mais atraente e acolhedor.
Além disso, a remoção de itens pessoais também poderá facilitar a visualização do potencial da casa e as possibilidades de decoração dos espaços de acordo com os gostos e preferências dos compradores. Isso aumenta o interesse e a probabilidade de receber ofertas. Portanto, é importante remover todos os itens pessoais antes de mostrar a casa a potenciais compradores.
Na hora de renovar a pintura da sua casa, cores neutras como bege, branco e cinza claro são as mais populares porque tornam o espaço mais amplo e permitem que os potenciais compradores se imaginem a adicionar as suas próprias cores e decorações.
Para além disso, elas ajudam a iluminar a casa e podem dar uma sensação de que o espaço é novo e mais limpo.
Evite cores mais ousadas ou extravagantes, pois podem não agradar a todos os compradores.
Lembre-se que o objetivo é atrair o maior número possível de interessados em comprar a casa e fazer com que eles se sintam na sua nova casa.
Apesar de ser uma das dicas onde o investimento é mais baixo, é também um dos erros mais cometidos na hora de mostrar a casa.
Garanta que todas as lâmpadas e respectivos interruptorres estão a funcionar e certifique-se de que as cortinas, estores e persianas sejam abertas durante as visitas, permitindo a entrada de luz natural.
Se existirem divisões sem janelas ou com pouca luz natural, utilize uma iluminação artificial adequada para criar um ambiente mais agradável.
Lembre-se de que uma casa bem iluminada pode fazer toda a diferença quer nas visitas, quer na hora de tirar as fotografias.
Para além de estar na moda decorar os espaços com plantas naturais, elas acabam por trazer sempre mais cor e vida para uma casa. As plantas também ajudam a purificar o ar e a criar uma atmosfera mais agradável.
Escolha plantas que se adequem às condições de luz e temperatura do seu espaço e posicione-as em lugares que realcem a beleza da casa, como na sala de estar ou na varanda.
Lembre-se de mantê-las saudáveis e bem cuidadas, para que elas possam contribuir para a beleza da casa durante todo o processo de venda.
Um armário desorganizado pode parecer menor do que realmente é e pode afastar um potencial comprador. Por isso, é importante garantir que os armários e o armazenamento da casa estejam organizados e bem arrumados antes de receber visitas.
Não sabe o que fazer com alguns itens que já não são mais necessários? Considere doá-los ou vendê-los, assim poderá maximizar o espaço de armazenamento disponível.
Ao estabelecer um preço justo e competitivo para a sua casa, certamente irá chamar a atenção de mais potenciais compradores.
Faça uma pesquisa de mercado e verifique o preço médio das casas semelhantes à sua na sua área. Tenha em consideração fatores como localização, tamanho e condição da casa.
Um preço muito alto pode afastar os compradores e prolongar o tempo de venda, enquanto que um preço muito baixo pode prejudicar o seu lucro final. Encontre um equilíbrio justo e atraia mais interessados em fechar negócio consigo.
Planeie com antecedência como irá divulgar a sua casa aos potenciais compradores. Poderá usar as redes sociais, os portais imobiliários e consultores imobiliários. Certifique-se de que a estratégia de marketing esteja alinhada com o seu objetivo de venda e que seja eficiente em alcançar o seu público-alvo.
É também importante ter uma estratégia clara para as visitas dos compradores interessados na casa. Certifique-se de que a casa esteja pronta e disponível para as visitas e agende horários convenientes para ambas as partes. Considere também disponibilizar visitas virtuais ou vídeos da casa para alguns compradores que não a possam visitar pessoalmente.
Ter uma estratégia bem definida pode ajudá-lo a vender a casa mais rapidamente e com menos stresse.
Lembre-se que a venda de uma casa pode ser bastante desafiadora. Na hora de estabelecer o preço certo para a sua casa e uma estratégia que se adeque aos seus objetivos, não existe ninguém melhor do que um especialista local para o fazer. Se quer vender a sua casa até ao final da Primavera pelo melhor valor e que as coisas corram com tranquilidade, fale connosco.
Fale connosco.
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